بهترین طبقه آپارتمان برای خرید؛ طبقه اول، میانی یا آخر؟
خرید خانه فقط به مبلغی که روز معامله پرداخت میکنید محدود نمیشود. یک انتخاب اشتباه در طبقه میتواند سالها هزینه بیشتر برای سرمایش و گرمایش، تعمیرات، سروصدا یا رفتوآمد روزانه ایجاد کند.
بهترین طبقه آپارتمان طبقهای است که دسترسی را آسان میکند، آسایش حرارتی و صوتی را حفظ میکند و هزینههای پنهان مالکیت را برای خریدار کاهش میدهد.
منظور از بهترین طبقه، الزاماً بالاترین، گرانترین یا لوکسترین طبقه ساختمان نیست. واژه «بهترین» برای یک خانواده دارای سالمند با یک زوج جوان یا خریدار سرمایهای معنای یکسانی ندارد.
از طرف دیگر، شماره طبقه تنها نیمی از ماجراست. عایقکاری سقف و کف، کیفیت تأسیسات، فشار آب، اجرای فاضلاب، عملکرد آسانسور و صدابندی ساختمان میتوانند نتیجه انتخاب را کاملاً تغییر دهند.
کیفیت ساخت تعیینکننده است.
در این مقاله، منظور از «طبقه اول» پایینترین طبقه مسکونی ساختمان است؛ این طبقه ممکن است همسطح حیاط یا روی پارکینگ قرار گرفته باشد.
بهترین طبقه آپارتمان کدام است؟
برای بیشتر خانوادهها، در ساختمانی که آسانسور، تأسیسات و عایقکاری استانداردی دارد، طبقات میانی معمولاً متعادلترین انتخاب هستند.
این طبقات نه بهاندازه طبقه اول در معرض رفتوآمد پارکینگ، لابی و ورودی ساختمان قرار دارند و نه مانند طبقه آخر مستقیماً با بام و شرایط بیرونی در تماساند. دسترسی آنها نیز هنگام خرابی آسانسور معمولاً دشواری کمتری نسبت به طبقات بالا ایجاد میکند.
بااینحال، این یک حکم ثابت نیست:
- طبقه اول میتواند برای سالمندان، افراد دارای محدودیت حرکتی و خانوادههای پررفتوآمد بهترین انتخاب باشد.
- طبقه آخر میتواند برای خریدارانی که چشمانداز، نور، خلوت و نبود همسایه در طبقه بالا را ترجیح میدهند، جذابتر باشد.
- طبقات میانی معمولاً برای خانوادههایی مناسباند که میان هزینه، دسترسی و آسایش بهدنبال تعادل هستند.
جدول زیر پاسخ سریعتری به سؤال اصلی میدهد:
| طبقه | چه مزیتی ایجاد میکند؟ | چه چیزی را تضمین نمیکند؟ | مناسب چه افرادی است؟ |
|---|---|---|---|
| طبقه اول | دسترسی سریع و وابستگی کمتر به آسانسور | سکوت، حریم خصوصی و کف گرم را تضمین نمیکند | سالمندان، افراد کمتوان، خانوادههای پررفتوآمد |
| طبقات میانی | تعادل میان دما، دسترسی و فاصله از مشاعات | چشمانداز عالی یا سکوت کامل را تضمین نمیکند | بیشتر خانوادهها و خریداران مصرفی |
| طبقه آخر | چشمانداز، نور، خلوت و نبود صدای همسایه بالایی | عایق مناسب بام و آسانسور پایدار را تضمین نمیکند | خریداران منظرهمحور و علاقهمند به حریم خصوصی |
پاسخ عمومی: طبقات میانی. پاسخ دقیق: به ساختمان بستگی دارد.
چرا انتخاب طبقه آپارتمان اهمیت دارد؟
طبقه آپارتمان فقط موقعیت عمودی واحد را مشخص نمیکند. این انتخاب روی تجربه روزمره شما از خانه اثر میگذارد.
مهمترین عوامل عبارتاند از:
- دسترسی به واحد و میزان وابستگی به آسانسور
- سروصدای خیابان، پارکینگ، لابی و همسایهها
- میزان نور و چشمانداز
- شرایط سرمایش و گرمایش
- حریم خصوصی و امنیت
- فشار آب و وضعیت تأسیسات
- احتمال نفوذ رطوبت از بام یا کف
- سهولت تخلیه ساختمان در شرایط اضطراری
- قیمت خرید و نقدشوندگی آینده
سروصدا فقط یک مزاحمت ساده نیست. سازمان جهانی بهداشت، مواجهه طولانی با نویز محیطی را با اختلال خواب و آثار منفی بر سلامت و کیفیت زندگی مرتبط میداند. مبحث هجدهم مقررات ملی ساختمان ایران نیز به مقادیر مجاز نوفه و صدابندی هوابرد و کوبهای اجزای ساختمان میپردازد.
بنابراین دو واحد هممتراژ در یک ساختمان، تنها به دلیل موقعیت طبقه میتوانند تجربه سکونت متفاوتی ایجاد کنند.
طبقه، بخشی از کیفیت زندگی است.
طبقه اول چه مزایا و معایبی دارد؟
طبقه اول معمولاً از نظر رفتوآمد راحتترین طبقه ساختمان است؛ اما نزدیکی آن به پارکینگ، حیاط، ورودی و تأسیسات زیرین میتواند مشکلاتی ایجاد کند.
مزایای طبقه اول چیست؟
مهمترین مزیت طبقه اول، دسترسی سریع است.
ساکنان این طبقه در شرایط عادی وابستگی کمتری به آسانسور دارند. حمل خریدهای روزانه، کالسکه کودک، وسایل سنگین یا رفتوآمد افراد سالمند نیز سادهتر انجام میشود.
این طبقه برای افرادی مناسبتر است که:
- سالمند یا دارای محدودیت حرکتی هستند؛
- کودک خردسال دارند؛
- رفتوآمد روزانه زیادی دارند؛
- نگران خرابی یا قطع برق آسانسور هستند؛
- ساختمان انتخابی آنها آسانسور ندارد.
در شرایط اضطراری نیز مسیر خروج طبقات پایین کوتاهتر است. راهنمای سازمان آتشنشانی آمریکا برای ساختمانهای مرتفع تأکید میکند که هنگام آتشسوزی باید از راهپله خروج استفاده شود و نباید بدون دستور نیروهای آتشنشانی از آسانسور استفاده کرد.
دسترسی، امتیاز اصلی است.
معایب طبقه اول چیست؟
نخستین مسئله، احتمال انتقال سرما یا گرما از کف است؛ بهخصوص زمانی که واحد روی پارکینگ، فضای باز یا فضایی بدون سیستم گرمایشی قرار گرفته باشد.
پوسته حرارتی ساختمان شامل سقف، کف، دیوارها، پنجرهها و درهاست و تبادل حرارت میتواند از هرکدام از این بخشها رخ دهد. به همین دلیل، کیفیت عایقکاری کف طبقه اول مستقیماً بر آسایش حرارتی و هزینه انرژی اثر میگذارد.
مشکل بعدی، آلودگی صوتی است. صدای باز و بسته شدن در ورودی، جک پارکینگ، حرکت خودروها، آسانسور و گفتوگوی افراد در لابی معمولاً در طبقات پایین بیشتر شنیده میشود.
حریم خصوصی پایینتر نیز باید بررسی شود. پنجرههای نزدیک به حیاط، کوچه یا مسیر رفتوآمد ساکنان ممکن است دید مستقیم بیشتری داشته باشند.
موضوع فاضلاب نیز به طراحی ساختمان بستگی دارد. در صورت ایجاد انسداد یا پسزدگی، فاضلاب معمولاً از پایینترین خروجیها و کفشورها ظاهر میشود. این موضوع به معنای نامناسب بودن قطعی طبقه اول نیست؛ بلکه نشان میدهد شیب لولهها، رایزرها، دریچه بازدید، شیر جلوگیری از برگشت و نگهداری شبکه فاضلاب باید بررسی شوند.
پیش از خرید طبقه اول این موارد را آزمایش کنید:
- کف واحد در روزهای سرد چه دمایی دارد؟
- آیا واحد روی پارکینگ یا فضای باز قرار گرفته است؟
- سقف پارکینگ عایق حرارتی و صوتی دارد؟
- صدای جک پارکینگ داخل اتاق خواب شنیده میشود؟
- کفشورها سابقه پسزدگی یا بوی نامطبوع دارند؟
- پنجرهها از مسیر عمومی ساختمان دید مستقیم دارند؟
طبقه اول ارزانتر، لزوماً اقتصادیتر نیست. هزینه انرژی و آرامش از دسترفته نیز بخشی از قیمت خانهاند.
طبقات میانی چه مزایا و معایبی دارند؟
طبقات میانی معمولاً میان سه عامل مهم تعادل ایجاد میکنند: دسترسی، آسایش حرارتی و فاصله از فضاهای پررفتوآمد.
واحدی که از بالا و پایین با واحدهای مسکونی مجاور است، سطح تماس مستقیم کمتری با بام، پارکینگ یا فضای آزاد دارد. از نظر فیزیک ساختمان، این شرایط میتواند نوسان دمایی را کمتر کند؛ البته عایقکاری نما، پنجرهها و رفتار مصرفی همسایهها همچنان مؤثر است. این نتیجه یک استنباط از اصول پوسته حرارتی ساختمان است، نه تضمینی برای تمام پروژهها.
مزایای طبقات میانی چیست؟
طبقات میانی معمولاً ویژگیهای زیر را دارند:
- فاصله بیشتر از صدای ورودی، پارکینگ و خیابان
- تماس نداشتن مستقیم سقف با بام
- تماس نداشتن مستقیم کف با پارکینگ یا فضای باز
- وابستگی کمتر به آسانسور در مقایسه با طبقات بسیار بالا
- تعادل مناسب میان نور، چشمانداز و دسترسی
- تقاضای مناسبتر میان گروههای مختلف خریداران
در یک ساختمان پنجطبقه، طبقه سوم یا چهارم میتواند برای بسیاری از خانوادهها انتخاب مناسبی باشد؛ بهویژه زمانی که یک طبقه بالاتر از واحد وجود داشته باشد و فاصله از خیابان نیز کافی باشد.
طبقه میانی، انتخاب کمریسکتر است.
معایب طبقات میانی چیست؟
طبقه میانی بینقص نیست.
وجود همسایه در بالا و پایین میتواند احتمال انتقال صدای کوبهای، صدای حرکت مبلمان یا فعالیت روزمره را افزایش دهد. اگر کف و سقف ساختمان صدابندی مناسبی نداشته باشند، شماره طبقه مشکل را حل نمیکند.
ممکن است چشمانداز این واحدها نیز توسط ساختمانهای مجاور مسدود شده باشد. همچنین در ساختمانهای بلند، طبقهای که روی کاغذ «میانی» محسوب میشود، همچنان وابستگی زیادی به آسانسور دارد.
بنابراین بهتر است طبقه میانی را نه بهدلیل نام آن، بلکه پس از بررسی واقعی واحد انتخاب کنید.
طبقه آخر چه مزایا و معایبی دارد؟
طبقه آخر معمولاً بیشترین جذابیت بصری را دارد. نور بهتر، چشمانداز بازتر، حریم خصوصی بیشتر و نبود همسایه در طبقه بالا، این واحدها را برای بسیاری از خریداران مطلوب میکند.
اما این مزایا فقط زمانی ارزشمندند که بام، تأسیسات و آسانسور درست اجرا شده باشند.
مزایای طبقه آخر چیست؟
مهمترین مزایای طبقه آخر عبارتاند از:
- نبود صدای قدمزدن یا جابهجایی وسایل از طبقه بالا
- نور طبیعی و چشمانداز بهتر در بسیاری از پروژهها
- فاصله بیشتر از پارکینگ، لابی و رفتوآمد خیابان
- حریم خصوصی بیشتر
- احتمال کمتر مسدود شدن منظره توسط ساختمانهای کوتاه اطراف
- جذابیت بیشتر برای برخی خریداران لوکسپسند
طبقه آخر در ساختمانی خوشساخت میتواند بهترین طبقه آپارتمان برای خریدارانی باشد که آرامش، منظره و نور را در اولویت قرار میدهند.
لوکس بودن، به اجرا وابسته است.
معایب طبقه آخر چیست؟
بزرگترین نگرانی طبقه آخر، تماس مستقیم سقف واحد با بام است.
اگر عایق حرارتی بام ضعیف باشد، نوسان دمای داخل واحد بیشتر میشود. اگر شیببندی، آببندی و اجرای لایههای بام مشکل داشته باشد، احتمال نمزدگی سقف نیز افزایش پیدا میکند. مقررات و راهنماهای انرژی ساختمان بر اهمیت عایقکاری سقف، دیوار، کف و سایر اجزای پوسته حرارتی تأکید میکنند.
وابستگی به آسانسور مسئله بعدی است. خرابی آسانسور، قطع برق یا تعمیرات دورهای برای ساکن طبقه آخر دشواری بیشتری ایجاد میکند.
در زمان خرید، تنها روشن بودن آسانسور کافی نیست. سابقه سرویس، تعداد آسانسورها، برق اضطراری، ظرفیت کابین و کیفیت شرکت نگهدارنده اهمیت بیشتری دارند.
فشار آب نیز نباید صرفاً بر اساس طبقه قضاوت شود. در ساختمانی که شبکه آبرسانی، پمپ و مخزن بهدرستی طراحی شده باشند، طبقات بالا نباید با افت آزاردهنده فشار مواجه شوند. مبحث شانزدهم مقررات ملی ساختمان، طراحی و اجرای لولهکشی آب، فاضلاب و آب باران را در محدوده الزامات تأسیسات بهداشتی قرار میدهد.
پیش از خرید طبقه آخر این موارد را بررسی کنید:
- بازدید از بام و مشاهده شیببندی و کفسازی
- بررسی سابقه نم یا لکههای سقفی
- بازدید پس از بارندگی، در صورت امکان
- بررسی محل عبور رایزرها و کفشورها
- آزمایش فشار آب در ساعت پرمصرف
- دریافت سوابق سرویس آسانسور
- بررسی وجود برق اضطراری
- سنجش دمای واحد در گرمترین و سردترین ساعت روز
جدول زیر تفاوت طبقات را از مهمترین جنبهها نشان میدهد:
| معیار | طبقه اول | طبقات میانی | طبقه آخر |
|---|---|---|---|
| دسترسی روزانه | بسیار خوب | مناسب | وابستهتر به آسانسور |
| صدای پارکینگ و لابی | معمولاً بیشتر | کمتر | معمولاً بسیار کمتر |
| صدای همسایه بالایی | وجود دارد | وجود دارد | وجود ندارد |
| پایداری دمایی | وابسته به عایق کف | معمولاً متعادلتر | وابسته به عایق بام |
| چشمانداز | محدودتر | متوسط | معمولاً بهتر |
| حریم خصوصی | کمتر | متوسط | بیشتر |
| ریسک نم سقف | معمولاً پایین | پایین | وابسته به اجرای بام |
| ریسک پسزدگی فاضلاب | در پایینترین تراز بیشتر | کمتر | معمولاً کمتر |
| وابستگی به آسانسور | کم | متوسط | زیاد |
| مناسب سالمندان | بسیار مناسب | بسته به ارتفاع | معمولاً دشوارتر |
بهترین طبقه برای هر خانواده کدام است؟
شماره طبقه باید با سبک زندگی ساکنان هماهنگ باشد.
بهترین طبقه برای سالمندان کدام است؟
طبقات پایین، بهویژه طبقه اول یا دوم، معمولاً مناسبترند. حتی در ساختمانی که آسانسور دارد، باید شرایط خرابی، تعمیر یا قطع برق را در نظر گرفت.
کیفیت مسیر ورودی، تعداد پلههای لابی و فاصله پارکینگ تا آسانسور نیز بهاندازه شماره طبقه اهمیت دارد.
بهترین طبقه برای خانواده دارای کودک کدام است؟
طبقات پایین یا میانی میتوانند انتخاب مناسبی باشند.
دسترسی سریع یک مزیت است، اما باید ایمنی پنجرهها، بالکن، راهپله و آسانسور نیز بررسی شود. خانوادهای که کودک پرتحرک دارد، بهتر است انتقال صدای کوبهای به واحد پایین را هم جدی بگیرد.
بهترین طبقه برای دورکاری کدام است؟
برای فردی که ساعات زیادی در خانه کار میکند، سکوت از دسترسی مهمتر میشود.
طبقات میانی رو به حیاط یا طبقات بالاترِ دور از موتورخانه آسانسور، پارکینگ و خیابان معمولاً گزینههای بهتری هستند. جایگاه واحد نسبت به رایزر، آسانسور و دیوار مشترک اهمیت زیادی دارد.
بهترین طبقه برای سرمایهگذاری کدام است؟
طبقهای برای سرمایهگذاری مناسبتر است که تعداد بیشتری از خریداران آینده بتوانند در آن زندگی کنند.
در بسیاری از ساختمانهای دارای آسانسور، طبقات میانی بازار هدف گستردهتری دارند. در پروژههای لوکس با چشمانداز ویژه، طبقات بالا ممکن است ارزش بیشتری پیدا کنند. در ساختمان بدون آسانسور، طبقات پایین معمولاً نقدشوندگی بهتری دارند.
قیمت را فقط شماره طبقه تعیین نمیکند. نور، جهت واحد، نقشه، پارکینگ، کیفیت ساخت، تعداد واحدها و موقعیت محله میتوانند اثر بزرگتری داشته باشند.
بهترین طبقه برای علاقهمندان به چشمانداز کدام است؟
طبقه آخر یا یک طبقه مانده به آخر معمولاً انتخاب جذابتری است.
یک طبقه مانده به آخر، در برخی ساختمانها تعادل خوبی ایجاد میکند: چشمانداز مناسب دارد اما سقف واحد مستقیماً زیر بام نیست.
کیفیت ساخت چگونه انتخاب طبقه را تغییر میدهد؟
یک طبقه اول با عایقکاری مناسب میتواند راحتتر از طبقه میانی یک ساختمان ضعیف باشد.
یک طبقه آخر با آببندی دقیق بام، عایق حرارتی مناسب، فشار آب پایدار و آسانسور مطمئن نیز میتواند از تمام واحدهای ساختمان مطلوبتر باشد.
این همان نکتهای است که در بسیاری از تصمیمهای خرید نادیده گرفته میشود: مشکل همیشه از طبقه نیست؛ گاهی از اجراست.
برای نمونه:
- صدای طبقه اول با جانمایی مناسب پارکینگ، اجرای درست درزها و صدابندی کف کاهش پیدا میکند.
- سرمای کف با عایقکاری سقف پارکینگ کنترل میشود.
- گرما و سرمای طبقه آخر با عایق حرارتی و اجرای صحیح بام کاهش مییابد.
- نم سقف با شیببندی، زهکشی و آببندی اصولی قابل پیشگیری است.
- افت فشار آب با طراحی درست مخزن، پمپ و شبکه لولهکشی کنترل میشود.
- صدای همسایهها با اجرای استاندارد کف و دیوارهای جداکننده کاهش پیدا میکند.
مبحث هجدهم مقررات ملی ساختمان، صدابندی هوابرد و کوبهای جداکنندهها را بررسی میکند و مبحث نوزدهم نیز به کاهش اتلاف انرژی در اجزای ساختمان میپردازد. این ضوابط نشان میدهند که آسایش ساکنان باید از مرحله طراحی و اجرا شکل بگیرد، نه بعد از تحویل واحد.
در پروژههای گروه ساختمانی کرمانی، بررسی جزئیات اجرایی پیش از انتخاب واحد به خریدار کمک میکند طبقه را براساس واقعیت ساختمان انتخاب کند، نه براساس تصور عمومی.
ساخت خوب، محدودیت طبقه را کم میکند.
قبل از خرید هر طبقه چه مواردی را بررسی کنیم؟
بازدید از واحد باید شبیه بررسی فنی باشد، نه یک گردش چنددقیقهای.
جدول زیر میتواند بهعنوان چکلیست ارزیابی استفاده شود:
| موضوع بررسی | روش آزمایش | نشانه هشدار |
|---|---|---|
| سروصدای مشاعات | چند دقیقه در سکوت داخل اتاقها بمانید | شنیدن واضح پارکینگ، آسانسور یا لابی |
| صدای همسایهها | درباره دیوار و کف مشترک سؤال کنید | شنیدن قدمها و گفتوگوی معمولی |
| فشار آب | همزمان چند شیر را باز کنید | افت شدید فشار یا نوسان آب گرم |
| وضعیت فاضلاب | کفشورها و زیر سینک را بررسی کنید | بوی نامطبوع، رطوبت یا سابقه پسزدگی |
| عایق حرارتی | دمای کف، دیوار بیرونی و سقف را لمس کنید | اختلاف محسوس دما یا آثار تعریق |
| بام | از پشتبام بازدید کنید | ترک، آبماندگی یا ترمیمهای متعدد |
| آسانسور | سوابق سرویس را درخواست کنید | لرزش، صدای غیرعادی یا خرابی مکرر |
| نور واحد | در ساعتهای مختلف بازدید کنید | وابستگی دائمی به روشنایی مصنوعی |
| حریم خصوصی | دید پنجرهها را بررسی کنید | دید مستقیم از کوچه یا واحد مقابل |
| خروج اضطراری | مسیر راهپله را طی کنید | مسیر مسدود، باریک یا بدون روشنایی مناسب |
بهتر است واحد را حداقل دو بار ببینید: یکبار در ساعت شلوغی ساختمان و یکبار در زمانی که نور طبیعی وضعیت واقعی خانه را نشان میدهد.
برای واحد نزدیک خیابان پرتردد، کیفیت پنجره و فاصله ساختمان از مسیر خودروها نیز مهم است. سازمان حفاظت محیطزیست آمریکا اعلام میکند که زندگی نزدیک مسیرهای پرتردد میتواند مواجهه با آلایندههای ناشی از ترافیک را افزایش دهد و هوای بیرون نیز از طریق پنجرهها و درزهای ساختمان وارد فضای داخلی میشود.
واحد را در شرایط واقعی ببینید.
محدودیتهای این مقایسه چیست؟
هیچ رتبهبندی ثابتی برای تمام ساختمانها وجود ندارد.
گاهی یک واحد طبقه اولِ رو به حیاط بسیار آرامتر از طبقه چهارمِ رو به بزرگراه است. گاهی طبقه آخر یک ساختمان نوساز با بام مهندسیشده، شرایط حرارتی بهتری از طبقه میانی یک ساختمان قدیمی دارد.
عوامل زیر ممکن است از شماره طبقه مهمتر باشند:
- جهت شمالی یا جنوبی واحد
- فاصله از ساختمان مقابل
- محل قرارگیری اتاق خواب
- تعداد واحدهای هر طبقه
- موقعیت واحد نسبت به آسانسور و راهپله
- نزدیکی به موتورخانه، پمپ یا تأسیسات بام
- عرض کوچه و شدت ترافیک
- نوع پنجرهها
- کیفیت نما و عایق دیوارهای خارجی
- اقلیم شهر
- کیفیت نگهداری ساختمان
به همین دلیل، جمله «طبقه میانی همیشه بهترین است» دقیق نیست.
جمله دقیقتر این است:
طبقات میانی برای بیشتر خریداران نقطه شروع مناسبی هستند؛ اما انتخاب نهایی باید بعد از بررسی کیفیت ساخت انجام شود.
نتیجهگیری؛ بهترین طبقه آپارتمان برای خرید کدام است؟
برای بیشتر خانوادهها، طبقات میانی بهترین طبقه آپارتمان برای خرید محسوب میشوند؛ زیرا معمولاً میان دسترسی، دما، سروصدا و ارزش خرید تعادل ایجاد میکنند.
طبقه اول برای افرادی مناسبتر است که دسترسی سریع را در اولویت قرار میدهند؛ البته به شرط آنکه کف واحد عایق شده باشد و صدای پارکینگ و وضعیت فاضلاب بررسی شود.
طبقه آخر نیز میتواند انتخابی لوکس و آرام باشد؛ اما فقط زمانی که آببندی و عایقکاری بام، فشار آب و آسانسور ساختمان قابل اعتماد باشند.
در نهایت، یک واقعیت از شماره طبقه مهمتر است:
همه طبقات میتوانند مناسب باشند؛ به شرطی که ساختمان درست ساخته شده باشد.
پیش از انتخاب واحد، جزئیات اجرایی، تأسیسات و کیفیت ساخت پروژههای گروه ساختمانی کرمانی را بررسی کنید تا تصمیم شما تنها براساس ظاهر خانه نباشد.
سؤالات متداول
۱. بهترین طبقه آپارتمان برای خرید کدام است؟
برای بیشتر خانوادهها، طبقات میانی بهترین انتخاب عمومی هستند؛ زیرا میان دسترسی، آرامش، شرایط دمایی و وابستگی به آسانسور تعادل ایجاد میکنند. کیفیت ساختمان میتواند این نتیجه را تغییر دهد.
۲. در یک ساختمان پنجطبقه کدام طبقه بهتر است؟
در ساختمان پنجطبقه دارای آسانسور، طبقه سوم یا چهارم معمولاً انتخاب مناسبی است. طبقه چهارم چشمانداز بهتری دارد و اگر یک طبقه بالاتر از آن باشد، مستقیماً زیر بام قرار نمیگیرد.
۳. آیا طبقه اول برای خرید مناسب است؟
طبقه اول برای سالمندان، افراد دارای محدودیت حرکتی و خانوادههای پررفتوآمد مناسب است. پیش از خرید باید عایق کف، صدای پارکینگ، حریم خصوصی و وضعیت فاضلاب بررسی شود.
۴. آیا طبقه آخر همیشه گرمتر است؟
طبقه آخر در صورت ضعف عایق بام میتواند نوسان دمای بیشتری داشته باشد. در ساختمان دارای عایق حرارتی استاندارد و آببندی صحیح، این اختلاف میتواند بهطور محسوسی کاهش پیدا کند.
۵. کدام طبقه سروصدای کمتری دارد؟
طبقات بالاتر معمولاً صدای کمتری از پارکینگ، لابی و خیابان دریافت میکنند. طبقه آخر صدای همسایه بالایی ندارد، اما ممکن است صدای تجهیزات بام یا موتور آسانسور را دریافت کند.
دیدگاهتان را بنویسید